7175元/平!中南置地10.8亿夺三水商住地

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发表于 2020-01-15 06:30:29 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
奥园印象高迪

11月22日,经过5小时竞拍,江苏中南置地以10.8亿元总价+8400平配建拿下三水云东海5.2万方巨无霸商住地块,首度进驻佛山,地块成交楼面价7175元/平,溢价23%。

中南集团成立于1988年2月,2016年综合营业收入850亿。中南集团拥七大产业板块,业务涵盖房地产开发、海绵城市建设、地下管廊建造、市政工程、轨道交通、安装、装饰、金融投资、商业运营等领域。

据易居统计数据显示,2017年前10个月房企销售金额排名中,中南置地位居TOP20。

截止目前,2017年已有8家外来房企进军佛山,包括本次拿地的中南置地,以及金科、电建、中洲、金辉世茂、华发、中昂

据了解,金融街地块位于本次挂牌地块隔壁,其成交楼面价高达8090元/㎡,创三水纪录。

众多大咖抢先进驻三水新城

地块距离三水北站仅250米

本次出让地块位于三水新城,片区经过5年多建设发展,城市形态已经基本勾勒成型,三水文化中心、新汽车客运站项目建设进展顺利,云东海学校、高丰公园、国家湿地公园建设前期工作稳步推进;已动工项目正按计划推进中。

同时,区域交通枢纽站三水北站也于去年3月正式开通投入使用。作为广佛肇城际的其中一个站点,三水北站连接肇庆、广州。从北站出发41分钟能到达广州,50分钟不到能到达肇庆。值得注意的是,地块距离三水北站仅250米的距离,也就是说,以后居住在地块项目的街坊,能在1小时内轻松跨越两地。

目前,金融街、万达、保利、雅居乐、旭辉等品牌房企早已抢先进驻片区,其中三水万达广场已开业,新项目

值得注意的是,8月份金融街以117500万元+2.76万方配建夺得隔壁地块,并首度进驻佛山。按照去除配建面积来计算,地块楼面价达8090元/㎡,刷新三水楼面价纪录。

地块可建计容面积达15万㎡

最高限价不超10.8亿元

本次出让地块占地52973.93㎡,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控高>36米,属于城镇住宅用地、商服用地。地块可建计容面积达15万㎡,其中商业部分面积不得超过总计容建筑面积的20%

地块采取“限地价+竞配建”的方式进行竞拍,设置最高限制地价为10.8亿元,折合楼面价6795元/㎡。

当土地竞买价格达到最高限制地价后,竞地价阶段转为竞配建人才住房,竞配建人才住房面积阶梯为300平方米及300平方米整数倍建筑面积的住房。报出配建人才住房面积最大的竞买人为竞得人。

地块内须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积不小于600㎡,最高可不超过2500㎡,主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。

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