东二环刚需盘终于取证!单价13000元/㎡起,总价百万起步

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发表于 2021-10-26 18:34:38 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

来源:成都摇号帝

原标题:东二环,关注了半个月的神盘,今日终于取证!

成发紫悦府,一个位于成华区东二环内侧与蜀都大道交汇处的神盘,终于取证了!

网上登记时间:2018.11.8-2018.11.10

资格核验时间:2018.11.8-2018.11.11

摇号时间:预计2018.11.20

项目共4栋,有3栋住宅,本批次推出准售房源共360套,棚改126套,刚需141套,分布在2号楼和3号楼,为77-108㎡套二、套三户型,清水价格约为1.3-1.6万元/㎡。

其中,77㎡两室两厅一卫户型60套,87㎡三室两厅一卫户型60套;

88㎡三室两厅一卫户型60套,100.5㎡三室两厅两卫户型62套;

100.51㎡三室两厅两卫户型58套,108㎡三室两厅两卫户型60套。

项目概况

●开发商:成发集团,中航工业成都发动机(集团)有限公司的简称

●套数:360套

●栋数:4栋,本批次开2#、3#

●装修情况:清水

●户型建面:77㎡、86㎡、87㎡、100㎡、108㎡

●梯户比:2梯6户

●容积率:4.99

●绿化率:25.57%

●停车位:655

●物业费:2.75元/㎡۰月

项目开发商和产品,大家还比较陌生,咱们来说下

成发集团是中航工业成都发动机(集团)有限公司的简称,是一家国企,隶属于中航工业,是中国航空发动机及其衍生产品科研、制造基地,在成都已有紫东芯座、紫东阳光等项目,都位于成华区。

项目定位刚需,总价百余万起,门槛是不高的,咱们可以看到77-108㎡的户型区间,还是比较实用的,户型整体也较方正。

A1户型为两室两厅一卫,面积不大,但是动静分区合理,空间利用率高。

A2户型方正实用,前后通透,餐厅、客厅与厨房等功能区域布局也较为合理。

B1户型是本次推出的最大户型,空间方正大气,拥有少见的三阳台设计,视野更加广阔。

B2户型是三室两厅一卫的结构,客厅直连全景大飘窗,通风和采光效果都很不错。

C1户型建面为100㎡,动静分区合理,明厨配备生活阳台,整体温馨舒适。

项目配套是考量一个楼盘必不可少的因素

成发紫悦府与二环高架位置示意图

紫悦府项目与华润24城7期隔着二环相望,有一个问题要提及,从区位图上也能看到项目在二环边,有点吵是避免不了了。所以大家尽可能选择朝中庭的户型,据悉100㎡、108㎡的户型就比较适合。

再一个,摇号弟也了解到项目背后是一片老住宅,居住者大多为老人,所以基本上会是比较安逸的生活氛围。

交通:项目距离地铁2号线、4号线、8号线(目前在建)都挺近的,且出了小区就有二环BRT快速公交,交通很方便。

商业:目前华润7期自带大型商业街区,从紫悦府步行10分钟就可到万象城,坐享繁华商业配套不是问题。

教育:作为醇熟区域,项目周边的学校有不少,成都市十二幼蜀都分园、成都市第三幼儿园、成都市第十三幼儿园;成都市石室小学、成都市双林小学、成都市双庆小学;成都市石室中学初中学校、列五中学、双清中学等等,这些学校都距离紫悦府一两公里左右而已。

医疗:攀钢集团成都医院、成都新华医院、成都市第六人民医院、成都市第二人民医院、四川友谊医院,距离项目1-3公里内。

小结

整体来看,紫悦府的各项配套还是很不错的,对比周边二手房价格,都差不多两万, 摇号弟也是觉得1.3万-1.6万的价格挺公道且蛮有诚意的。虽然对于项目后边的老小区,有的人会认为这样有老成都生活气息,有的人会觉得拉低居住品质,这就要因人而异啦!

这样一算,最小的77㎡户型总价百来万左右,门槛也是不高,建议刚需摇友好好把握住,当然没有资格的朋友就只能跟着摇号弟一起当个吃瓜群众喽! 

点评

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  • ·易宾a | 主题: - , 订阅: -
遍识天下英雄路,俯首江左有梅郎。
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