住宅用地开启“地价熔断”!贵阳房地产调控步入“两限”时代!

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发表于 2020-01-01 23:00:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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近期,贵阳市国土资源局发布“地价熔断”相关公告,贵阳土地市场将开启“限价”模式。从流通端“限售”到土地供给“限价”,贵阳市房地产调控继续加码,已然步入“两限”时代。

限价

据贵阳市国土资源局最新消息,为防止土地单价过高从而推高房价,促进房地产市场健康有序发展,贵阳市土地出让采取了“地价熔断”方式,即地块楼面地价竞价到历史高价(6000元/平方米建筑面积)时转入竞配建面积、竞自持面积、竞配套设施等,由配建面积最多者作为最终竞得人。

▲国土资源局网站公告截图

即限定交易地块楼面价价格,当价格触顶时,转入竞配建、竞自持、竞配套设施等,“限价”政策的推行不仅将牢牢把控住贵阳住宅地用地价格的天花板,还将竞争转到后续地块开发运营阶段,保障了经营性住宅用地的居住品质。

限售

2018年5月,贵阳市人民政府办公厅发布文件,为了促进贵阳房地产市场健康发展,凡在贵阳市购买的新建商品住房,3年内不得转让,购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。此外,新政明确规定,实行一房一价制度,开发企业不得擅自调整预售许可申请价格。

如今,贵阳房地产市场“限价”、“限售”并行,楼市调控持续升级,将在一定程度上打压炒房热度,响应“房住不炒”主基调,促进房地产市场平稳健康发展。

贵阳楼市调控回顾:

◆2017年9月

贵阳人民政府《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》,3年限售政策试行。

◆2018年5月

贵阳市住房公积金管理中心公布筑公积金通字〔2018〕39号《关于调整贵阳市住房公积金部分贷款政策的通知》,提高公积金贷款申请门槛。

◆2018年5月

贵阳市人民政府公布筑府办发〔2018〕19号《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》,3年限售正式推行。

◆2018年6月

贵阳市国土资源局公布《贵阳市经营性住宅用地“招拍挂”出让采取“地价熔断”方式情况简报》,土地市场“地价熔断”开启,进入"限价"时代。

搜狐焦点编辑:潘尧香

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